日神パレステージ北綾瀬第2

  • 東京都足立区加平三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
5,480万円
72.7万円/㎡
相場
5,429万円
72.1万円/㎡
2,721
4,527
6,332
8,138
AI査定結果
推定相場価格
5,429万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,527万円〜6,332万円
60.1万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
日神パレステージ北綾瀬第2
5,480万円（72.7万円/㎡）/ 1階 / 75.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,480万円72.7万円1階 75.33㎡ 3LDK南西
2024/04/293,780万円60.4万円2階 62.58㎡ 3LDK東
2024/01/272,980万円47.6万円2階 62.58㎡ 3LDK東
2023/12/263,380万円54.0万円2階 62.58㎡ 3LDK東
2023/11/263,580万円57.2万円2階 62.58㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
日神パレステージ北綾瀬第2
足立区加平三丁目
北綾瀬駅6分 5,480万円72.7万円75.33㎡3LDK1階 / 6階建 南西2001年54戸RC
2024/02/25リリーベル梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 4,590万円61.1万円75.18㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年22戸RC
2024/06/11コンフォラス西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 3,990万円60.1万円66.38㎡3LDK4階 / 9階建 東2006年24戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2026/01/24ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 4,720万円54.7万円86.3㎡4LDK1階 / 12階建 南2003年96戸RC
2023/08/27マ・トール鹿浜ライフスクエア
足立区鹿浜一丁目
王子駅26分 3,370万円55.6万円60.62㎡2LDK9階 / 15階建 南東2006年86戸RC
2024/11/03エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,280万円56.9万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/10/17レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,299万円54.8万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2026/03/31ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,580万円58.2万円61.48㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2025/04/27サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,580万円69.4万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2023/11/03エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,580万円56.7万円63.09㎡1LDK+6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2025/10/30ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 4,198万円54.8万円76.65㎡3LDK+S3階 / 10階建 南2001年103戸RC
2025/09/10ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では34.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は足立区の平均と比較して5.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
68.9万円/㎡
前年比+34.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ北綾瀬第2
所在地東京都足立区加平三丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩6分
築年月2001年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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